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Die Vermietung von Ferienwohnungen als Teil der Parahotellerie gehört seit Jahren zu den wichtigsten Säulen im deutschen Tourismus und verzeichnet nach wie vor ein Wachstum in der Nachfrage. Seit einigen Jahren übersteigt die Bettenanzahl der Parahotellerie die Bettenanzahl der Hotels in Deutschland. Studien zeigen, dass der größte Anteil des Ferienwohnungsurlaubs deutscher Urlauber weiterhin in Deutschland verbracht wird. Der Binnentourismus hat eine entsprechend hohe Stellung. Eine Ferienwohnung in Deutschland kann entweder in einem Gebäude mit anderen Ferienwohnungen errichtet sein, oder als abgeschlossene Einheit mit oder ohne separatem Eingang zu Buchung angeboten werden. In den touristischen Zentren von Ostsee, Nordsee und dem Bayerischen Wald sind Ferienwohnungen häufig ein abgetrennter Teil eines Wohnhauses des Vermieters. Neben den Privatvermietern finden sich professionell geführte Ferienanlagen, in denen ausschließlich Ferienwohnungen für Wochenendreisen oder längere Ferien vermietet werden.
Unter einer Ferienwohnung wird gemäß Definition eine möblierte Zimmerart verstanden, in der wechselnde Urlaubsgäste gegen Bezahlung für einen bestimmten Zeitraum den Urlaub verbringen. Die Ausstattungsmerkmale von Ferienwohnungen sind ein ausgestatteter Sanitärbereich, eine Küche oder Kochnische sowie eine oder mehrere Schlafstätten. Gewöhnlich stellen Vermieter zusätzlich eine Grundausstattung an Küchenutensilien und Bettwäsche, eventuell gegen eine geringe Gebühr, zur Verfügung.
Die Gebühr wird vor Buchung der Ferienwohnung eigens ausgeschrieben. Ferienwohnungen können über Balkon/Terrasse oder eine eigene Gartenanlage verfügen. Die Mehrzahl aller deutschen Ferienwohnungen verfügt über einen eigenen kleinen Parkplatz, der im Regelfall nicht bewacht ist.
Ferienwohnungen bieten dem Gast im Kurzurlaub Unabhängigkeit über Selbstversorgung, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten finden sich meist in unmittelbarer Nähe. Die Gäste setzen sich im Regelfall aus Familien und Paaren jeder Altersstufe zusammen. Ferienwohnung für Städtereisen werden von Schnäppchenjägern gerne kurzfristig als Deal gebucht. Last-Minute Reisen in Deutschland sind gegenüber dem regulären Preis meist deutlich im Preis reduziert und lassen dabei keine geplante Leistung vermissen.
Ebenso der Komfort ist nicht verringert. Zudem sind in der Nebensaison preisgünstige Ferienwohnungen zu finden, die bis zu 70% gegenüber dem Reisepreis zur Hochsaison reduziert sein können. Die Reisemonate Oktober, November, Februar und März bringen wahre Reise-Schnäppchen unter den Ferienwohnungs-Angeboten hervor. Die Buchung einer Ferienwohnung ist zu diesen Zeiten besonders preisgünstig. Abgesehen von Saison-Knallern und Last-Minute Angeboten finden sich im Bereich der Ferienwohnung-Angebote hin und wieder Eröffnungsangebote.
Diese Kennenlern-Aktionen sollen die Ferienwohnung bekannt machen und Stammgäste gewinnen. Der Reisepreis ist ebenso deutlich gegenüber späteren Preisen für die Ferienwohnung reduziert. Weiter unten finden sich daneben auch ganzjährig günstige Ferienwohnungsangebote.
Die Arrangement-Preise für eine Reise in eine Ferienwohnung als Ferienwohnungsangebot variiert sowohl nach Größe und Ausstattung der Wohneinheit als auch nach Saison oder Wochentag. Die Arrangements können am Wochenende durch den privaten Reiseverkehr vermehrt ausgelastet sein, so dass unter der Woche für den privaten Urlaubsverkehr Arrangements zu günstigen Konditionen offeriert werden können. Innerhalb der Hochsaison kann in den Urlaubsregionen einer hohen touristischen Nachfrage die Ferienwohnung nur wochenweise erfolgen. Die Übernachtungsdauer in einer Ferienwohnung beträgt durchschnittlich sieben Tage, die Gästestruktur ist recht homogen und national.
In großen Ferienanlagen mit mehreren Ferienwohnungen werden gerne hotelähnliche Serviceleistungen angeboten. Kombiniert werden kann der Aufenthalt in der Ferienwohnung entsprechend durch Dienstleistungen wie Fahrradverleih, Tennisstunden oder Ausflüge in die nähere Umgebung. Dienstleistungsofferten wie Brötchenservice komplettieren das Angebot. Manche Arrangements kombinieren den 2 Nächte Kurzurlaub mit lokalen Veranstaltungen und Kulturangeboten wie Musicals. Ebenso Elemente aus dem Segment der Wellnessreisen und Romantikreisen können angeboten werden. Einige Ferienhausanlagen weisen einen kleinen Wellnessbereich aus, in dem Sauna, Dampfbad oder Schwimmbad integriert sein können. Es handelt sich zumeist um größere Anlagen in der Peripherie, die im gehobenen Segment zusätzlich einen Wellness-Bereich Fitnessraum anbieten.
Eine Gastronomie ist im Regelfall einer Ferienhausanlage angeschlossen. Über die Selbstversorgung hinaus besteht die Möglichkeit, Frühstück oder Abendessen im Restaurant einzunehmen. Zusätzlich kann eine Ferienhausanlage hausinterne Annehmlichkeiten wie Fitnessraum, Schwimmbad, Fahrradverleih oder Sportanlagen bieten. Hotels bieten gegenüber einer Ferienwohnung zwar erkennbar mehr Service, dennoch sind Ferienwohnungen besonders für mehrere Reiseteilnehmer preisgünstiger. Zum Übernachtungspreis kommt mitunter noch eine Nebenkostenabrechnung und eine zuvor ausgeschriebene, anfallende Endreinigungsgebühr
Beliebte Reiseziele für einen Kurzurlaub in eine Ferienwohnung sind Deutschland, Österreich, Niederlande, Belgien und Dänemark. Ferienwohnungen sind flächendeckend in Deutschland errichtet und liegen in zentraler oder dezentraler Lage. Laut Statistik verfügt allein das Bundesland Bayern über rund 20.000 klassifizierte Ferienwohnungen- und Häuser. Ferienwohnungen sind zumeist dem niedrigen Komfortsegment zuzuordnen und gelten als entsprechend günstig.
Ferienwohnungen sind auf Familienreisen und Gruppenreisen ausgelegt. Auch Paare entscheiden sich zu einem Kurzurlaub in einer Ferienwohnung. An einer Gruppenreise in Ferienwohnungen nehmen im Durchschnitt 12 Personen teil. Die weiteren Reisebestandteile der Gruppenreise sind zunächst nicht bestimmt, sondern können flexibel individuell gewählt werden. Verschiedene Reisepakete sind kombinierbar. Von Wattwanderungen bis hin zu Stadtrundfahrten stehen für einen Kurzurlaub Möglichkeiten offen. Gleich, welche Gruppenreise gebucht wird, die Buchung von Arrangements bietet sich für die Interessen der Reiseteilnehmer als preisgünstigere Alternative an.
Neben einer individuell geplanten Gruppenreise können Arrangements, sogenannte Pauschalen, gebucht werden. Auf einer solchen Kurzreise werden die verschiedenen Tageselemente miteinander verbunden. Der Museumseintritt wird mit kulinarischen, aktiven oder informativen Aspekten zu einem vergünstigten Pauschalpreis kombiniert. Anlässe für Gruppenreisen in Ferienwohnungen sind Jubiläen, Geburtstage oder Firmenfeiern sowie gezieltes Interesse an einer Veranstaltung im Ort.
Zumeist geht der Reise eine Planungszeit von mehreren Monaten voraus. In der Planungsphase der Gruppenreise empfiehlt sich die Optionierung von gewünschten Ferienwohnungen, um Zusagen aller Reiseteilnehmer einzuholen. Nicht benötigte Ferienwohnungen können bei Optionierung kostenfrei zurückgegeben werden. Falls die Kulturreise kurzfristig abgesagt werden könnte, lohnt der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung, um mögliche Ausfallkosten abzufangen. Im Regelfall haftet der Vertragspartner, also der Anmelder der Reise, gegenüber dem Leistungserbringer, falls nichts anderes vereinbart wurde.
Die Urlaubsreise in eine Ferienwohnung ist als Geschenkgutschein mit oder auch ohne vorherige Termin-Bestimmung buchbar. Die Beschenkten können den Gutschein flexibel zu einem Reisetermin ihrer Wahl einlösen. Eine Wochenendreise in eine Ferienwohnung ist als Geschenkgutschein auch lastminute, als Geschenk per E-Mail erhältlich. Insbesondere zu Weihnachten, zum Valentinstag, zu Ostern, zum Muttertag, zum Geburtstag oder zum Hochzeitstag, sowie auch als Hochzeitsgeschenk, ist ein Geschenkgutschein für eine Kurzreise ein willkommenes Präsent.
